Vous êtes particuliers ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.
Vous êtes particuliers ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.
Laissez-moi vous décrire comment nous procéderons pour réaliser votre projet :
1. Prise de contact et RDV
Suite à notre prise de contact (par téléphone ou en présentiel), je vous demanderai de me faire parvenir vos idées et votre vision du projet à réaliser. Si nécessaire, vous aurez aussi à me fournir des informations complémentaires pour être à même de vous faire une proposition pour l'étape suivante.
2. Avant-Projet Sommaire et/ou Détaillé (APS, APD)
Ensuite, j’établirai et vous transmettrai un Avant-Projet pour validation. Cela peut comprendre les couleurs, les matériaux, les finitions et d'autres éléments à déclarer lors du dépôt du Permis de Construire (PC) par exemple.
En effet, le projet doit respecter les réglementations en matière d’urbanisme (PLU ou PLUi), consultable en mairie.
C’est l’étape la plus importante avant l’établissement du dossier final.
3. Dossier administratif (PC, DP, AT, etc.)
Une fois, l’avant-projet validé, on passe à l’étape administrative. Là encore, je reste à vos côtés pour la constitution du dossier (Permis de construire, déclaration préalable, etc.). Le dossier doit contenir tous les documents nécessaires pour que par les autorités compétentes puissent valider votre projet.
4. Réception du dossier
Une fois le dossier complet, je vous le ferai parvenir en version électronique (format PDF). Il ne vous restera qu'à le déposer, soit par le biais d’internet sur une plateforme dédiée, soit par courrier. Dans ce dernier cas, cela nécessite d’imprimer le dossier en plusieurs exemplaires.
L’instructeur peut demander des informations complémentaires que je vous fournirai le cas échéant.
Je suis là pour vous accompagner jusqu’à l’obtention totale du dossier par les autorités compétentes.
Quelques informations sur le Permis de Construire et la Déclaration Préalable :
Le délai d’instruction d’un Permis de Construire est de deux mois pour une maison individuelle, il passe à trois mois si vous êtes dans un secteur dit « ABF » (Architecte Bâtiment de France).
Un permis de construire est valable trois ans.
Le délai de validité peut être prolongé deux fois pour une période d’un an. Et la demande doit être faite deux mois au moins avant la fin du délai de validité initial de votre autorisation d’urbanisme.
Une Déclaration Préalable est instruite au bout d’un mois seulement et dispose de la même durée de validité. Elle peut être prolongée deux fois.
La déclaration d'ouverture de chantier est obligatoire.
Avant le commencement de vos travaux, vous devez déclarer l'ouverture du chantier via un formulaire à déposer ou à envoyer en mairie, de préférence par lettre RAR.
Quand vous avez terminé vos travaux, vous devez déclarer leur achèvement et leur conformité à la mairie.
Je vous propose d’être votre courtier en travaux, pour vous simplifier la vie.
Oubliez le casse-tête des travaux !
Vous rêvez d'une maison rénovée ou d'une extension qui vous ressemble ? Mais la recherche d'artisans qualifiés et la gestion des devis vous semblent insurmontables ?
Travaillez avec un courtier en travaux.
Un gain de temps précieux : Je prends en charge toutes les démarches à votre place. De la sélection des entreprises les plus adaptées à votre projet, à la comparaison des devis, vous gagnez un temps précieux.
Une expertise à votre service : Grâce à mon réseau d'artisans de confiance, je vous garantis des prestations de qualité. Je vous présente une sélection de devis détaillés pour que vous puissiez comparer en toute sérénité.
Une tranquillité d’esprit : Vous restez maître de vos choix. C'est vous qui décidez de l'entreprise qui réalisera vos travaux. Je suis là pour vous conseiller et vous accompagner tout au long du projet.
Un service transparent : Mes honoraires sont à la charge des entreprises. Vous ne payez aucun supplément pour bénéficier de mon expertise.
Comment ça marche ?
Votre projet : Vous m'expliquez vos besoins et vos envies.
Ma sélection : Je sélectionne pour vous les entreprises les plus qualifiées.
Vos choix : Vous comparez les devis et choisissez l'entreprise qui vous convient.
Vos travaux : Vous profitez de votre nouveau logement !
Pourquoi faire appel à moi ?
Simplicité : Une seule personne pour gérer toutes les démarches.
Sérénité : Des artisans qualifiés et des garanties décennales.
Économies : Bénéficiez de tarifs négociés grâce à mon réseau.